前海中冶大厦

项目概述
前海中冶大厦位于深圳市南山区前海桂湾片区怡海大道首排，是中冶集团在深圳打造的首个旗舰项目，于2021年开工建设，2023年5月正式竣工。项目由一栋27层高层甲级写字楼和一栋5层低层复合独栋构成，塔楼与裙楼相互独立，总建筑面积约6.7万平方米，其中办公面积4万平方米、商业独栋8000平方米。设计采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与金属材料组合，兼具通透性与科技感；内部集成高速网络、智能化办公设备及共享会议空间，营造高效商务环境。
大厦毗邻双界河绿道与中山公园，坐拥2万平方米环绕绿地和16公里滨海生态公园带，融合自然生态与商务功能。交通上紧邻前海综合交通枢纽，地铁1/5/11号线及4条城际轨道无缝衔接湾区核心，坐享深圳、香港双机场资源。作为前海门户地标，项目致力打造绿色低碳标杆，集成节能设备与雨水回收系统，获国家绿色建筑二星认证。
建筑参数
占地面积：7353.48平方米（建设用地6131.08平方米+道路用地1222.4平方米）
总建筑面积：6.7万平方米（办公4万平方米+商业0.8万平方米）
建筑高度：办公楼120.0米，商业楼24米
楼层分布：办公楼：地下3层+地上27层；商业楼：地下3层+地上5层
标准层面积：约1500平方米（商业独栋）
网络通讯：三网通用，支持高速光纤与物联网设备联动
结构体系：塔楼与裙楼独立结构，商业独栋采用钢结构设计（灵活划分空间）
功能分区：办公楼：企业总部/研发中心；商业楼：餐饮/展厅/会所；地下：停车场/商业配套
绿色技术：太阳能光伏板、雨水收集系统、高效节能空调，能耗降低30%
电梯系统与楼栋配置
- 楼栋数量：2栋（1栋27层办公楼 + 1栋5层商业独栋）
- 电梯配置：
- 客梯：4部高速电梯，分区服务办公与商业区域
- 货梯：2部专用货运电梯，集中于后勤通道
- 结构特点
- 商业独栋灵活性：支持横向切割（每层划分1-2个大铺）或纵向切割（分为2个独立独栋），适应多元业态
- 办公空间：采用风机盘管+独立新风系统，配备150mm钢制架空地板优化管线排布
核心创新
- 透明化工法展示：开放施工过程与质量标准，实现“工地可视化”
- 低碳运营：屋顶绿化与自然通风设计，降低空调能耗30%
- 交通枢纽整合：毗邻亚洲最大综合交通枢纽，链接4条城际轨道与双机场

周边信息

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